Всем, прив! Вопрос в следующем. Значиться при покупки 3-хкомнатной квартиры по ипотеке в договоре сказано, что я оплатил квартиру общей площадью 71,78 кв.м., жилой площадью 43,24 кв.м., с лоджией площадью 4,06 кв.м. Сумма инвестиций на строительство составило столько, с учётом площади лоджии с понижающим коэффициентом 0,5. После замеров и изготовления техпаспорта получилась следующая картина: лоджия - 4,1; жилая - 43,3; общая - 69,9. Внимание, вопросы:
1. На выкопировке площадь лоджии показана двумя цифрами 4,06 (2,03) - для чего они и куда их плюсовать. 2. В договоре есть пунктик говорящий о том, что если после получения техпаспорта общая площадь получиться меньше той, что была при покупке, то ипотека нам вернёт денежку за недостающие метры, но не тут то было. В ипотеке сказали следующее, что типа, когда мы оплачивали общую площадь в прошлом году по старому Жилищному кодексу лоджия входила в общую площадь, а теперь по Жилищному кодексу с изменениями вступившими в этом году лоджия не входит и неучитывается в общей площади. Значиться они нам ничего не должны, т.к. техпаспорт получен в этом году по новым законодательству. Вот и интересует правильно это или где-то нае...о? Заранее сисибон.
Общая и жилая площади
Форум: Недвижимость и Ремонт
Я не спец... но даже если взять калькулятор.. то
общая пл. была 71,78 кв.м., стала 69,9 лоджия 4,06
71.78-(69.9+4.06)=-2.18
т.е. если по новому лоджию не учитывали то получается что у тибя квартира на 2.18 кв.м чем ты заплатил......
Ты точно узнай как считали тебе тех паспорт.. по новому или старому... и пусть какую нить бумагу офиц. по этому поводу дадут!
общая пл. была 71,78 кв.м., стала 69,9 лоджия 4,06
71.78-(69.9+4.06)=-2.18
т.е. если по новому лоджию не учитывали то получается что у тибя квартира на 2.18 кв.м чем ты заплатил......
Ты точно узнай как считали тебе тех паспорт.. по новому или старому... и пусть какую нить бумагу офиц. по этому поводу дадут!
-
Samail
- Он живет тут
- Сообщения: 2573
- Зарегистрирован: 03 дек 2005, 17:44
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Лоджия по новому ЖК в общую площадь конечно не включается, но затраты на её строительство от этого никуда не исчезают и считать нужно исходя из тех условий на которых вы изначально договаривались.
Тебе должны были построить 71,78 кв.м. из которых 69,75 площадь квартиры и 2,03 площадь лоджии, поделенная на 2 (т.е. за 1 кв.м. лоджии оценили в ½ от цены за метр в квартире). Построили: 69,9 кв.м. площадь квартиры + 2,05 лоджия с понижающим коэффициентом, итого: 71,95 кв.м. (на 0,17 кв.м. больше). Можешь, сходить доплатить...
Тебе должны были построить 71,78 кв.м. из которых 69,75 площадь квартиры и 2,03 площадь лоджии, поделенная на 2 (т.е. за 1 кв.м. лоджии оценили в ½ от цены за метр в квартире). Построили: 69,9 кв.м. площадь квартиры + 2,05 лоджия с понижающим коэффициентом, итого: 71,95 кв.м. (на 0,17 кв.м. больше). Можешь, сходить доплатить...
