Жилой комплекс Грин Вилль.Что за контора?Стоит связываться?

[Fomin]

Наверное уже нет. Тут недавно был пост гнева от Коломейца и обращение к злому дальневосточнику... Кстати послушав его понятно что человек он достаточно ограниченный. Везде пихает свое ИМХО как истину и лишь бы собрать лайки с недовольных. По его мнению застройщики виноваты где то на 30%, а чиновники которые не хотят принимать дома сделанные из говна и палок на 70. Короче виноваты власти, а Коломеец скорее всего белый и пушистый.
Так вот... Думаю соберет он последние деньги и убежит за границу как Романов, от судебных притензий, типа ФСБшники "прессовали"

Тоже разозлило видео... даже комент написал... хоть бы Градкодекс прочитал, что и как делают чиновники... Хоть и ДАСИЗ превышает свои полномочия (как мне кажется)- проверяют то что не должны (не их функции)... но то что предусмотрено законодательством... Хорошо хоть в прошлое ушли многоквартирные дома без Экспертизы и Госстрой надзора... Им проше будет.

[KaZnik]

Пишу, как собственник квартиры в комплексе гриннвиль.
Сдачу дома задержали на 8 месяцев, в течении этого срока кормили завтраками.
Клиентский отдел это отдельная история. Текучка менеджеров постоянная, как не позвонишь то слышишь в ответ "Я тут новенькая ничего не знаю" или "я ваш вопрос подниму на планерке и перезвоню" или "я вам через 10 минут перезвоню и дам ответ", в итоге звонка можно ждать целую неделю и то не перезванивают. Не буду уже писать про их неосведомленность по проблемам и ситуации в комплексе.
Дома из кирпича, вопросов нет. Перегородки плиты ПГП, пластиковые окна из профиля рехао (но щели между оконным проемом и профилем ..... две руки пролезут, отдельно фотки выложу). Водоснабжение хол. воды из Аэропорта (ее качество оставляет желать лучшего, счетчики летят, короче всё что латунь - сжирает махом, может за пол года, а может и за 1,5). Гор вода - бойлер. Отопление - три котла, один из которых резервный. Системы хим подготовки воды для отопления нет, поэтому из-за качества воды, ТЭНы на котлах периодически вылетают.
Сама система отопления сделана бездарно.
В одной половине дома стояки греют хорошо, в другой половине в квартирах холодно.
Айдикс пишет что отопление тут дешевле, нет не дешевле. Индивидуальных приборов учета тепла нет, всё что накрутили за месяц котлы (электричество) раскидывают на все квартиры исходя из квадратуры. Кто то скажет что всё верно и у кого больше квадратов тот и платит больше, на деле же совсем по другому. В доме первый этаж это лофт квартиры (двухуровневые), второй этаж один уровень и третий этаж опять двухуровневые, но самое интересное, что квадратура квартир лофт идет по первому этажу, вот и весь фокус.
Что бы было понятно прям всем:
- у меня простая квартира одноуровневая 60 квадратов, у лофтов идет 40 квадратов, но по факту имеют еще один уровень, но эта квадратура не считается, ее просто не узаконит БТИ. вот и выходит что я с потолками 2,7 метра имею объем квартиры меньше, чем лофты с квадратурой 40м. и потолками 5 с лишним метров. соответственно для обогрева моей квартиры требуется меньше тепла чем лофта, а отопление считают по квадратам, вот и весь фокус.
Получается простые квартиры платят за часть тепла квартир в стиле лофт.
А из-за отсутствия счетчиков на тело и неграмотной системы отопления в целом, счет за 50 квадратных метров простой квартиры в месяц может прийты на 5 тысяч и даже на 7 тысяч (только за отопление).
Поэтому, Айдикс, ты не прав.
Поехали дальше.
Как писали выше про канализацию всё верно, всё стекается в "один" колодец и потом насосы автоматом откачивают всё в центральную каналью. Но, пользователь с ником ГРИНВИЛЛь почему то не договаривает, что порой насосы забиваются и всё дерьмо через колодцы вытекает куда? верно, в озеро. (фото приложу позже).
При это застройщик спихивает всё на УК а УК на застройщика.
то что в рекламе говорят охраняемый комплекс, тоже туфту, стоит шлагбаум и охрана чисто на время стройки, если нет пульта от шлагбаума, постой маленько и тебе его откроют, местная молодеж по лету хулиганила, мусорила, сперли у кого то даже велик, охране пох.
Как то так, будут вопросы пишите.
В целом задумка комплекса хорошая, и дома хорошо построены, но к сожалению застройщик как и всё другие, цель одна - продать квартиры, достроить кое как и свалить с объекта.
ЖК Гринвилль, если же у вас всё так прекрасно в комплексе, то почему постоянно чистите комменты в инсте, а в последнее время и вовсе отключили их? почему фотки в инсте не выкладываете прорвавшей каналии? зачем обманываете людей?

[KaZnik]

засор канализации. это только начало, потом было раз в 5 больше пятно

[Ruslanrom]

Ща придет очередной Степан или Balans и будет с пеной у рта доказывать, что все не правда и на самом деле все гораздо шоколаднее. Шоколад в озеро на фото ))

[KaZnik]

будет с пеной у рта доказывать, что все не правда и на самом деле все гораздо шоколаднее

что самое прикольное, застройщик на вопрос - куда звонить, когда каналия бежит? отвечает - "у нас такого не было и нет"

[М765]

Мегориелтер Андрюша опять обложался: он тут пяткой в грудь себя бил, доказывал, что отопление электричеством даже дешевле, чем нормальное от ТЭЦ. Раз за разом риелтор Андрей Дуденок подтверждает отсутствие у него компетенции по вопросам недвижимости.

[ЖК Гринвилль]

Дмитрий Слободенюк » 14 янв 2019, 16:33
Добрый день! Я дольщик в доме №12. Если честно, то становиться тревожно... наблюдаю за темпами стройки и начинаю сомневаться в ее завершении. Думаю, пора идти в суд.

к сожалению, имеется просрочка от полугода до года, причины этого следующие:
1. Дополнительные работы по увеличению проектной мощности по электроснабжению (получены технические условия и построена еще одна трансформаторная подстанция, по требованию Администрации Хабаровского муниципального района при вводе домов №3 и №4, когда все разрешения на строительство домов №5-12 были получены, цена за квадратный метр определена);
2. Реконструкция сети канализации близлежащих районов (сети канализации, кварталов рядом с ГринВиллем долгое время была безхозной и постоянно выходила из строя, нанося непоправимый экологический ущерб озеру ГринВилля. Мы получали постоянные жалобы от жителей комплекса и решили самостоятельно закрыть этот вопрос раз и навсегда).

планируемая дата ввода – 31.07.2019г
Остаточные работы: фасад, окна, антресоли, двери, стяжка пола, сети электрики, отделка квартир и мест общего пользования, котельная, сантехника, благоустройство, электроснабжение внешнее
Причины: в настоящее время на объекте остаточный объем работ в основном состоит из мокрых процессов, таких как отделка квартир и мест общего пользования гипсовой штукатуркой и краской, стяжка полов и укладка плитки, разводка электрики по подъездам и квартирам. Выполнение этих работ в зимнее время приведет к потере качества и увеличению затрат на прогрев дома. По этой причине, было принято решение начать данные работы с наступлением положительных температур в апреле 2019г. До этого времени будут вестись работы по монтажу котельного оборудования, устройству антресолей, разводке сантехники и монтажу дверей согласно календарного графика производства работ. Кроме этого, на данном жилом доме не выполнено благоустройство придомовой территории. Асфальтовые заводы начинают работы в мае, по этой причине благоустройство в полном объеме будет закончено к концу мая 2019г. Согласно календарного графика производства работ ввод в эксплуатацию домов №11 и №12 разделен на два месяца. (прогревается дом в апреле, сможем делать штукатурку, стяжку и электрику, как только начинают работать асфальтовые заводы – делаем благоустройство и вводим дом в эксплуатацию)

Но просим обратить внимание, что объекты сдаются, строительные работы не прекращаются.

[ЖК Гринвилль]

KaZnik » 16 янв 2019, 17:28
Пишу, как собственник квартиры в комплексе гриннвиль.
Сдачу дома задержали на 8 месяцев, в течении этого срока кормили завтраками.
Клиентский отдел

Здравствуйте.
По водоснабжению.
Согласно полученных при заключении договора документов от АО «Хабаровский аэропорт», поставляемая вода соответствует всем нормам СанПин и пригодна для использования в котлах и бойлерах. На основании данных документов подготовлена проектная документация по отоплению.
В процессе эксплуатации жилых домов стали поступать жалобы на влияние воды на нагревательные ТЕНы. Дело в том, что поставляемая с аэропорта вода является артезианской, и хоть она полезна для организма человека, от ее воздействия перегорают ТЕНы.
В связи с этим застройщиком были подготовлены дополнительные проектные решения на систему химводоподготовки и заказано соответствующее оборудование из Москвы. Дата прихода первых станция – до 15 февраля 2019г
По системе отопления.
Система отопления выполнена в соответствии со всеми строительными правилами и ее работоспособность сдавалась приемочной комиссии при вводе дома в эксплуатацию.
Проблема в том, что половина дома греет, а половина – нет, в регулировке системы отопления, которая производиться специалистами УК или ТСЖ ежегодно перед отопительным сезоном.

[ЖК Гринвилль]

Сообщение KaZnik » 16 янв 2019, 17:40
засор канализации. это только начало, потом было раз в 5 больше пятно

Вложения

IMG-20190108-WA0003.jpeg
каналия в озеро

Вернуться к началу

Хотелось бы дать пояснение данной ситуации: перед канализационно-насосной станцией стоит улавливатель крупных бытовых отходов (тряпки, подгузники и т д) данный улавливатель был засорен тряпками из канализационной системы. В связи с этим канализационные воды перестали поступать в КНС и соответственно вышли на поверхность в ближайшем люке. И далее в озеро. Данная ситуация рядовая, связанная с эксплуатацией. К сожалению, у застройщика нет аварийной бригады, находящейся на месте. Авария была устранена, как только о ней узнали.
Причина данного происшествия, тряпка, которую кто-то из жителей Гринвилля бросил в унитаз, и смыл, либо строители, производящие ремонт. В связи с этим большая просьба к проживающим в данном комплексе не бросать предметы и вещи в унитаз. Данный инцидент не связан с технической проблемой с работой канализационной станции- это простой человеческая безалаберность.

[ЖК Гринвилль]

что самое прикольное, застройщик на вопрос - куда звонить, когда каналия бежит? отвечает - "у нас такого не было и нет"

По вопросам порывов звонить в деспечерскую Хабаровского муниципального района по тел 39-61-28 или в диспетчерскую ООО «Коммунальные сети» по тел 78-85-21, 78-85-22

[ДЕД]

Проблема в том, что половина дома греет, а половина – нет, в регулировке системы отопления, которая производиться специалистами УК или ТСЖ ежегодно перед отопительным сезоном

О какой регулировке отопления идет речь?Розлив верхний или нижний?

[Vadim_D]

перед канализационно-насосной станцией стоит улавливатель крупных бытовых отходов (тряпки, подгузники и т д) данный улавливатель был засорен тряпками

улавливатель не работает? или он "улавливатель"?

[KaZnik]

ЖК Гринвилль, как сейчас модно говорить -я ОРУ, от вашего ответа. ничего нового не сказали, позиция вашей компании по принципу "У нас всё хорошо, это все наговаривают на нас".
вы с какой планеты ? если вам большое количество людей говорит что у вас проблемы по комплексу, то может всё таки их решать надо, а не отписки пятиклассника тут выкладывать ?
У вашей компании Клиентоориентированность пропадает сразу после того, как получите деньги за квартиру.
Далее по тексту...:

к сожалению, имеется просрочка от полугода до года, причины этого следующие:
1. Дополнительные работы по увеличению проектной мощности по электроснабжению (получены технические условия и построена еще одна трансформаторная подстанция, по требованию Администрации Хабаровского муниципального района при вводе домов №3 и №4, когда все разрешения на строительство домов №5-12 были получены, цена за квадратный метр определена);

Ложь, во первых, как вы построили эти дома без тех условий???

2. Реконструкция сети канализации близлежащих районов (сети канализации, кварталов рядом с ГринВиллем долгое время была безхозной и постоянно выходила из строя, нанося непоправимый экологический ущерб озеру ГринВилля. Мы получали постоянные жалобы от жителей комплекса и решили самостоятельно закрыть этот вопрос раз и навсегда).

Ложь, Вам пофиг на экологию! (пояснение будет ниже)

Теперь самое интересное:

Согласно полученных при заключении договора документов от АО «Хабаровский аэропорт», поставляемая вода соответствует всем нормам СанПин и пригодна для использования в котлах и бойлерах. На основании данных документов подготовлена проектная документация по отоплению.
В процессе эксплуатации жилых домов стали поступать жалобы на влияние воды на нагревательные ТЕНы. Дело в том, что поставляемая с аэропорта вода является артезианской, и хоть она полезна для организма человека, от ее воздействия перегорают ТЕНы.

Вы сами читаете что пишите?
По документам вода пригодная для использования в котлах и бойлерах, а еще она полезна для человека, и тут же пишите что от нее перегораю ТЭНы........... что за чушь вы пишите???

Проблема в том, что половина дома греет, а половина – нет, в регулировке системы отопления, которая производиться специалистами УК или ТСЖ ежегодно перед отопительным сезоном.

простите за не скромный вопрос, а как она регулируется, если даже нет балансировочных клапанов ??? что там регулировать когда пол дома греет а половина не греет? температуру на котле выставить правильную? или как советует ваш недопрараб , воздух стравить из системы?

Хотелось бы дать пояснение данной ситуации: перед канализационно-насосной станцией стоит улавливатель крупных бытовых отходов (тряпки, подгузники и т д) данный улавливатель был засорен тряпками из канализационной системы. В связи с этим канализационные воды перестали поступать в КНС и соответственно вышли на поверхность в ближайшем люке. И далее в озеро. Данная ситуация рядовая, связанная с эксплуатацией.

так может чистить регулярно нужно? нет?

Авария была устранена, как только о ней узнали.

ложь Ложь и еще раз ЛОЖЬ!
я Вам лично звонил и устранили проблему только через 4 дня, все это время каналией залило четверь озера. (это о том как вы бережете экологию)
P.S.
когда прочитал ваши сообщения, то хотел задать один вопрос, но что то накипело и получилось много букв.
Ответьте конкретно на следующие вопросы:

1. если у вас всё замечательно, то почему уже почти ГОД управляющая компания не принимает 5-й дом в управление? в частности из-за системы отопления? (только не надо писать, что уже готовы документы и на след неделе УК примет 5й дом, я в курсе ваших взаимоотношениях с УК. И в курсе того, что некая гражданка, которая является представителем застройщика, уж очень сильно хичет что бы УК приняла тот дом, без согласия собственников жилых помещений. С ней будет отдельный разговор.)

2. почему вы удаляете комментарии, аргументированные комментарии из ИГ, а в последнее время и вовсе закрыли комменты? боитесь критики?

3. Вы пишите что по последним домам только задержки в сдачи, а почему тогда у вас по каждому дому, который вы сдали идут задержки?

[Login_Off]

Вся многоквартира сейчас пойдёт через экспертизу и под гостройнадзором. Как минимум часть застройщиков отойдёт от этой халявы.

[Fomin]

Я думаю 3-х этажки в прошлое уйдут... туда им дорога...

[evgeny 76]

А что плохого в 3-х этажках ?

[Fomin]

Они не подпадали под экспертизу проектной документации, следовательно под надзор ГосСтройНадзора. Отсюда вытекали проблемы с ними... Отсутствие ТУ, занижение нагрузок на сети, удешевление решений с понижением качества, надежности и безопасности. Все проблемы доставались жителям...

[Fomin]

При условии прохождения экспертизы и ГСН. 3-х этажки станут не выгодны по сравнению с 5 этажками... Вот вопрос почему строят 3 этажа, когда при одинаковых требованиях к 3х и 5 этажным зданиям, выгодней 5 этажей построить....

[Login_Off]

3-х этажки, это бараки не из дерева.
Некогда объяснять, не покупайте там квартиры.

[Про]

не из дерева.

ну почему же, перекрытия вон некоторые, в том числе коломеец, делают из древа...