Вопросы по недвижимости. ЗАКРЫТО.

[7797970]

Gen75, зачем ты кормишь тролля? Он своими слюнями скоро не только свой монитор, но и весь тут форум забрызгает, куда ни зайдешь везде в каждой бочке затычка. А по факту жил я там несколько лет, правда, в 17 доме (ну оно почти в два раза ближе к школе, чем предлагаемый дом). Что могу сказать - по сути Сергей.А расписал ещё в мягком варианте все прелести. Путь до школы - ребенка класса минимум до 5 точно не отпустишь одного - либо идти вдоль прогрессивной с гаражами, стоянками и оврагами (кстати, и за Тамрией замечательный такой овраг, аккурат вдоль тротуара за деревьями, оттуда прям благоухает безопасностью), но с тех домов дети обычно ходят между ГСК и воинской частью (в торце 19 дома выходят), а там дорожку точно безопасной не назовешь. Наш результативный риэлтор просто не вникал в подробности, важно ведь втулить, а там уже живите как хотите. Далее, 56 школа - дно, любой более-менее адекватный родитель старается пристроить ребенка, да хотя бы, в 85 школу, небо и земля. Про "ваш ребенок не заплутает и там всё безопасно" я вообще ржал минут пять. Путь до детской поликлиники - на Марине - пешком вообще не советую, вдоль оврага за детской краевой и далее через авторынок. До автобусов - топать и топать. По контингенту - район,скажем, далеко не самый удачный. Например, по Панфиловцев гораздо лучше, хотя вроде бы и дальше. Так что не благородный он дон, каким хочет себя выставить, а обычный жуликоватый перекуп по своей сути - "я продам всё, а там хоть трава не расти"

[Gen75]

отпишись по итогу работы с этим риэлтором тут на форуме,

Я с ним не работаю, это просто случайно судьба свела, и мы в курилке просто побеседовали.
А я, если продавать буду, буду делать это сам, ибо мне при продаже риэлтор уж точно не нужен.

Учту, что надо вату в уши вкатать, порой далёкую от реальности, но главное чтобы клиенту понравилось, ок

Ты, похоже, так ничего и не понял.
Тебе правильно указали на неправду в рекламном объявлении. Для многих важным моментом может быть удаленность школы, не зря же ты указал этот момент в объявлении. А тут такая неправда.

[Gen75]

Gen75, зачем ты кормишь тролля?

Не, не кормлю, я понимаю, да и сейчас вижу, что он видит, то, что хочет видеть. Я ему подробно расписал, на своем примере, почему он неправильно себя ведет. Ну и вижу, что не понял.
Просто есть время, и я вступил в диспут.

Что могу сказать - по сути Сергей.А расписал ещё в мягком варианте все прелести.

Я понимаю, что риэлтору негоже опускаться до таких мелочей, как фактическое расположение дома, ремонт квартиры и прочей пурги. Надо сразу писать: "Евроремонт из лучших итальянских материалов!" И тут же приложить фото ремонта в стиле: "Делала одинокая женщина 16 лет назад".
А сколько еще нюансов.

Так что не благородный он дон, каким хочет себя выставить, а обычный жуликоватый перекуп по своей сути - "я продам всё, а там хоть трава не расти"

Для меня объективным показателем является отсутствие какой-либо регистрации его деятельности, банально - того же ИП! Я не говорю про уплату налогов, а про меру ответственности, которую он готов нести перед своим клиентом за свои услуги.

[доцент]

Почему я так думаю?

есть такое понятие как скромность, которое тебе не ведомо, а так все хорошо прекрасная "маркиза"

[aidx]

является отсутствие какой-либо регистрации его деятельности, банально - того же ИП!

ну хоть буду знать, что я оказывается не зарегистрирован как ИП.

[Gen75]

Все договоры проходят через ИП и расчетный счет?
Если что-то упустил, извиняюсь, не со зла.

[доцент]

Все договоры проходят через ИП и расчетный счет?

да тоже интересует данный вопрос?, думаю что нет, если и проходит то процентов 30 от совершенных сделок. но могу и ошибаться, ждем что ТС скажет

[Хадик]

Все договоры проходят через ИП и расчетный счет?

здесь все хитро. Само ИП с 2007 года, но на налоговом учета и в ПФР с марта 2018

[Gen75]

Думаю, что просто наличка из рук в руки, но это мои мысли, послушаем.

[Gen75]

И это я не чужие деньги считаю, вовсе нет. Вопрос о честности, прозрачности и открытости отношений между сторонами.

[aidx]

Все договоры проходят через ИП и расчетный счет?
Если что-то упустил, извиняюсь, не со зла.

для того, чтобы качественно ответить тебе на этот вопрос, позволь я уточняющие вопрос задам - я верно понимаю, что ответ на этот вопрос напрямую влияет на качество предоставляемых услуг?

И что прохождение денег через расчетный счет автоматически гарантирует высокое качество предоставляемых услуг (притом в любой сфере!)?

Документы оформляются, и (если человека не устроит качество моих услуг), то он смело может подать на меня в суд - если тебе важен именно этот момент, конечно.

[Gen75]

я верно понимаю, что ответ на этот вопрос напрямую влияет на качество предоставляемых услуг?

ответ на вопрос о чистоте отношений между сторонами получен.
Как можно говорить о качестве услуг, если изначально стороны идут не по тому пути, который предусмотрен законодательством

[aidx]

Gen75, на тему договоров и прочего, как раз перед глазами случай нашего форумчанина, когда его его же риэлтор, притом по рекомендации от знакомых, с очень серьёзной компании, швырнул его на 50000р.

Притом, в лучших традициях российского бизнеса, вывеска у конторы этой уже много лет одна и та же, а ООО меняется порой чаще, чем раз в 3 года даже.

Но зато все как любит большинство, типа официально ))

По факту, зная изнутри работу компаний, могу сказать, что деньги принимаются наличкой, выдаётся приходной ордер (не чек, о мои маленькие любители проводок через счета). Потом часть из этих денег афишируется перед налоговой, далеко не большая часть.

[Gen75]

Да не, я понял, что налогами не особо пахнет. За других не знаю, кто кого швыранул, особенно в контексте нашего разговора

[aidx]

Да не, я понял, что налогами не особо пахнет

во, любимый конёк!

Как это (платит фирма налог или нет, или не в полном объёме от всех прибылей) влияет на качество предоставляемых услуг - остаётся тайной за семью печатями! ))

[доцент]

и прочего

я так понимаю на поставленный вопрос конкретного ответа не будет, будет как всегда забалтывание на иную тему

[доцент]

влияет на качество

речь не идет о качестве твоих услуг, тебя спрашивают об оплате всех предусмотренных тобой налогов. все ли свои сделки пропускаешь через ИП, или например только каждую 10 или вообще государство имеешь

[Gen75]

По факту, зная изнутри работу компаний, могу сказать, что деньги принимаются наличкой, выдаётся приходной ордер (не чек, о мои маленькие любители проводок через счета). Потом часть из этих денег афишируется перед налоговой, далеко не большая часть.

Зачем уподобляться преступникам? Ты же вроде наоборот, дистанцируешься от них, а оказывается, что касается своей деятельности, ничем не отличаешься.
Те же вопросы с налогами, те же вопросы с неточным описанием объекта (неважно, какая причина, констатирую факт), и одна только мантра: денег, давайте денег.
Пока увидел это так.

[1988]

с балконом

без балкона

[aidx]

преступникам

смотри, вот у господина Мишустина и семьи имущества на 3млрд рублей (это только то, что удалось найти на данный момент). Неизвестно, как он заработал эти деньги.
Он - преступник или нет, как ты считаешь?