Samail
Сказал красиво только немного не понятно. Как инфляция может сыграть на франке.
Форум: Недвижимость и Ремонт
-
Samail
- Он живет тут
- Сообщения: 2573
- Зарегистрирован: 03 дек 2005, 17:44
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Patriot
Представь что франк стоит 10р. (чтоб считать удобнее) ты берешь 10 франков на год под 7%, сосед берёт 100р. под 12%. Инфляция рубля за год 9%, франка 0%.
Через год франк с учетом инфляции рубля стоит 10,9р., вернуть тебе нужно с учетом процентной ставки 10,7 франков итого ты возвращаешь 10,9х10,7=116,63 руб.
...сосед возвращает 112руб.
Но курс рубля к франку 10.9/1 это по ЦБ, а банк дав тебе кредит в франках, выдаст его на руки рублями по курсу покупки ...а примет платеж по курсу продажи, так что разница ещё больше получится.
ЗЫ: цифры касающиеся фрака вымышленные, просто чтоб суть объяснить.
Представь что франк стоит 10р. (чтоб считать удобнее) ты берешь 10 франков на год под 7%, сосед берёт 100р. под 12%. Инфляция рубля за год 9%, франка 0%.
Через год франк с учетом инфляции рубля стоит 10,9р., вернуть тебе нужно с учетом процентной ставки 10,7 франков итого ты возвращаешь 10,9х10,7=116,63 руб.
...сосед возвращает 112руб.
Но курс рубля к франку 10.9/1 это по ЦБ, а банк дав тебе кредит в франках, выдаст его на руки рублями по курсу покупки ...а примет платеж по курсу продажи, так что разница ещё больше получится.
ЗЫ: цифры касающиеся фрака вымышленные, просто чтоб суть объяснить.
В целом согласен, но вот тут загвоздка:
Пример: четыре года назад я брал кредит в долларах и курс был 29 руб/$
За это время инфляция должна была увеличить курс на 15%x4=60%, то есть до 46,4 руб/$
А сегодня курс бакса - 25 руб/$
Да и реальная зарплата за это время поднялась
Исходя из такого фокуса не я, а банк оказался в убытке и поднял мне ставку с 6% до 9% годовых ...
Справка по доллару США: http://stock.rbc.ru/demo/cb.0/daily/USD ... ml?show=2Y
Справка по Швейцарскому франку: http://stock.rbc.ru/demo/cb.0/daily/CHF ... ml?show=2Y
п.с. как правильно говорить - бак или бакс?
Франк не идет за нашей инфляцией. Если б стоимость франков, долларов, иен следовала за инфляцией то их курс потихоньку подрастал бы, а этого не наблюдается.Samail писал(а):Через год франк с учетом инфляции рубля стоит 10,9р.
Пример: четыре года назад я брал кредит в долларах и курс был 29 руб/$
За это время инфляция должна была увеличить курс на 15%x4=60%, то есть до 46,4 руб/$
А сегодня курс бакса - 25 руб/$
Да и реальная зарплата за это время поднялась
Исходя из такого фокуса не я, а банк оказался в убытке и поднял мне ставку с 6% до 9% годовых ...
Справка по доллару США: http://stock.rbc.ru/demo/cb.0/daily/USD ... ml?show=2Y
Справка по Швейцарскому франку: http://stock.rbc.ru/demo/cb.0/daily/CHF ... ml?show=2Y
п.с. как правильно говорить - бак или бакс?
-
Beshani
- Мастер
- Сообщения: 470
- Зарегистрирован: 04 май 2007, 13:29
- Откуда: Нижний Новгород
- Контактная информация:
Еще одну тему Вам хочу предложить. Сколько стоит дом построить ?
И вообще, что лучше строить - собственный дом или покупать квартиру??? Нет, точнее, что выгодно строить - собственный дом или покупать квартиру???
Ну, для начала, сброшу для Вас любопытную статью на эту тему
http://www.sob.ru/issue824.html
И вообще, что лучше строить - собственный дом или покупать квартиру??? Нет, точнее, что выгодно строить - собственный дом или покупать квартиру???
Ну, для начала, сброшу для Вас любопытную статью на эту тему
http://www.sob.ru/issue824.html