Как быть с комунальщиками?

Hedgehog

Вобщем такой расклад: неприватизированная муниципальная квартира, дом с 84 года. Срок эксплуатации большей части элементов санузла уже окончился. Насколько я знаю, раз в определенное количество лет, все это дело как бачок, краны, должны менять, или нет? в диспетчерской меня старательно пытаются убедить в том, что это плод моего больного воображения

бачок потек, затопили соседей. Ну воду я самостоятельно перекрыл, вызвали сантехника, пришел через 3 дня как и оформили по записи, сказал покупать бачок, оплачивать замену, сделает мол. И ушел... остался я в прихожей, чеша в затылке, и размышляя: прав ли он? за какие тогда коммунальные услуги ежемесечно мы оплачиваем? хреново, что пока своих прав в этом случае не знаю. Помогите восполнить пробелы, думаю не я один с таким сталкивался..

Sanim

EXXIK писал(а):все это дело как бачок, краны, должны менять, или нет?

нет

EXXIK писал(а):казал покупать бачок, оплачивать замену, сделает мол

правильно

parts

бачок и краны - на совести хозяина, кстати, если краны установлены слесарем из Жэка и потекли - можно предъявить Жэку претензию. А если ставили сами - то ответственность за затопление соседей полностью на хозяине.
Хорошая штука есть - страхование ответственности и жилища.

Hedgehog

Странно.. а за что именно тогда я плачу, оплачивая коммуналку?

V.v.

За общее ком. Хозяйство (стояки, ремонт дома, то что в подвале)

Hedgehog

то есть индивидуальные вот это вещи квартирные, они сугубо на моих плечах, что приватизированная квартира что нет, так?

lokkii

В общем если у тебя потекет батарея или совсем преестанет греть то ЖЭК притаскивает чугуную трубу тебе и ставит такуюже.
Хочешь пластиковую - плати сам и за снятие и установку итд.

Basile

lokkii писал(а):Хочешь пластиковую - плати сам и за снятие и установку итд.

хм..., где-то слышал, что можно влупить пласик, а потом как-то замутить ремонт в счёт квартплаты...... хз

parts

ремонт в счет квартплаты - это к местам общего пользования, подъезд, например

Basile

parts777 писал(а):ремонт в счет квартплаты - это к местам общего пользования, подъезд, например

гы, можно поменять везде окна в подьезде, замутить ремонт, через закомых вымутить чеки и не платить леи восемь)))

Про

EXXIK
в договоре найма написаны обязанности и твои, и муниципалов!!! прочти внимательно! в нашем договоре написано, если унитаз и вся ента хрень потекла сама по себе, то они обязаны поменять за свой счет, вот только еще нужно доказать, что оно само все потекло...без какого либо вмешательства...

Hedgehog

Про
договора найма нет есть лишь ордер. квартира служебная.

lokkii
дык в данном случае мне и нужно что б они приперли такой же бачек и поставили без изысков

про метапол и так понятно....

parts

Basile писал(а):
parts777 писал(а):ремонт в счет квартплаты - это к местам общего пользования, подъезд, например
гы, можно поменять везде окна в подьезде, замутить ремонт, через закомых вымутить чеки и не платить леи восемь)))

Покрасить, побелить и вставить стекла - прецеденты были

Reflex

Народ, а вот с такой проблемой к кому?
Проблема: не работает/засорена (или вапще кто то сверху перекрыл) вентиляция в ванной, т.е. дырка сама есть с решеткой но нифига туда не вытягивает, поэтому в ванной всегда повышенная влажность. Кому и что предъявлять или написать заяву (в какой форме) чтоб прочилстили?

Sanim

Reflex
ЖЭУ, если не реагирует - служба заказчика.
Если последние этажи - сам попробуй, если есть чем - типа трос и груз к нему привязать - чтобы "пробить"...

parts

По вентиляции- даже время не стал бы тратить, быстрее самому или поставить вытяжку помощнее или прочистить каналы.

Мне не помогло ни ЖЭУ, ни служба заказчика

. Все проблемы решали только через администрацию

Maximus

Помоему в каждую квартиру идёт свой вентканал

parts777
У меня в кухне были проблемы. Когда написали в администрацию, то они посмотрели и строгий ЖЭУ. Быстренько сделали

луноликий j

EXXIK писал(а):Как быть с комунальщиками?

надо чаще мыть (с)