Регистрация частного дома

[Ivan]

Всех приветствую.
Построил дом/строение, теперь нужно признать дом жилым. Говорят нужно идти в БТИ, а потом в росреестр. Собственно вопрос в том, что нужно для БТИ, что бы в последствии признать дом жилым? На данный момент, есть стены, пол, окна, электричество, но нет внятной канальи, отопления и водоснабжения. Лестница на второй этаж черновая. Внутренней отделки соответственно нет тоже. Кто проходил этот путь поделитесь историей и советами. Цель признать дом жилым, так как часть денег в строительстве это деньги банка.

[Бородатый]

Земли какого назначения?

[Ivan]

Земли какого назначения?

Под частное малоэтажное строительство. Разрешение в администрации на строительство получено... Адрес тоже есть, так как на этой земле когда то был дом.

[Ara]

Ivan
Идешь в БТИ. Если есть проект дома, то гуд.
Платишь (обойдется в 20-25), назначают время.
Приезжает чувак с треногой, смотрит правильно ли стоит дом (3 метра и границы участка и т.д.), дамы смотрят, чтобы были стены, пол, потолок, крыша, двери, окна.
По отоплению - я им показал конвекторы, этого было достаточно. Про каналью сказал, что биотуалет. Про воду - что привозная.
Этого было достаточно, чтобы признать дом жилым.
Особых проблем не было.

[kwife]

Звонишь кадастровому инженеру, который возьмет дешевле.
Он приезжает, с твоих слов заполняет декларацию (площадь, материал стен, чем отапливаешься), и все. В моем случае он даже сам все подал в росреестр. И стоило это в 3 раза меньше чем в БТИ.

[Ivan]

Ara
Спасибо за развернутый ответ
kwife
Правильно ли я понимаю, что БТИ и кадастровый инженер (ИП, ООО) имеют равные полномочия в выдаче документов?
Потому как если можно сэкономить и не пострадать за это, то лучше уж сократить выдачу кровно заработанных

[mail_robot]

вот я тоже как раз задумался о регистрации дома. Послежу за темой

[kwife]

kwife
Правильно ли я понимаю, что БТИ и кадастровый инженер (ИП, ООО) имеют равные полномочия в выдаче документов?

Все верно.
Для регистрации тебе нужен кадастровый паспорт, возможно в будущем тебе потребуется техпаспорт, так вот оба этих документа свободно делают кадастровые инженеры на вполне законных основаниях.
Когда я делал кадастровый паспорт у меня был один маленький, но неприятный нюанс Пошел я по разным конторам, ценник выставляемый колебался от 20 до 50 тыр, инженеру я заплатил что то около 9.
Затем мне потребовался техпаспорт для энергосбыта (ситуация описана в теме про Энергосбыт), БТИ просило от 25 и со сроком в пару недель, тот же инженер сделал за 6.
бучнев.com

[Бородатый]

Николай, я увеличил твою ссылку на анжинера.. Полезная она. Не будешь меня ругать?))

[mail_robot]

чето на сайте инженера ценники как будто бы подросли

[kwife]

чето на сайте инженера ценники как будто бы подросли

ну так и времени прошло уже 2 года с тех пор, опять же на нем свет то клином не сошелся, можно обзвонить еще десяток-другой.

[evgeny 76]

Звонишь кадастровому инженеру, который возьмет дешевле.
Он приезжает, с твоих слов заполняет декларацию (площадь, материал стен, чем отапливаешься), и все. В моем случае он даже сам все подал в росреестр. И стоило это в 3 раза меньше чем в БТИ.

Так он даже не обмерял дом ? Так можно и площадь дома занизить с целью снижения налога.

[Бородатый]

ак он даже не обмерял дом ? Так можно и площадь дома занизить с целью снижения налога.

Это очень чревато. Ибо государство собирается навести порядок в этой части.

[notb]

Я мельком понял, что через него можно и на квартиру новый техпаспорт сделать?!?

[drTr0jan]

Он приезжает, с твоих слов заполняет декларацию (площадь, материал стен, чем отапливаешься), и все. В моем случае он даже сам все подал в росреестр. И стоило это в 3 раза меньше чем в БТИ.

Когда я делал кадастровый паспорт у меня был один маленький, но неприятный нюанс :) Пошел я по разным конторам, ценник выставляемый колебался от 20 до 50 тыр, инженеру я заплатил что то около 9.
Затем мне потребовался техпаспорт для энергосбыта (ситуация описана в теме про Энергосбыт), БТИ просило от 25 и со сроком в пару недель, тот же инженер сделал за 6.
бучнев.com

Николай, я увеличил твою ссылку на анжинера.. Полезная она.

Спорный вопрос. Мне за технический паспорт бучнев запросил 6 тыр, а БТИ сделали за 4 тыр.
Сейчас в Росреестр подаёшь сам, через МФЦ.
За два года всё очень поменялось.

[kwife]

Спорный вопрос. Мне за технический паспорт бучнев запросил 6 тыр, а БТИ сделали за 4 тыр.

Дык все верно, обзванивать нужно всех и уточнять.
Просто вначале темы было все исключительно про БТИ, и я так сказать "разбавил компромисс":)

Звонишь кадастровому инженеру, который возьмет дешевле.
Он приезжает, с твоих слов заполняет декларацию (площадь, материал стен, чем отапливаешься), и все. В моем случае он даже сам все подал в росреестр. И стоило это в 3 раза меньше чем в БТИ.

Так он даже не обмерял дом ? Так можно и площадь дома занизить с целью снижения налога.

Внешние размеры он снял точно, а вот в самом заявлении были вопросы, про количество комнат, размеры жилой и нежилой площади и еще какие то мелочи, так вот они и заполнялись с моих слов т.к. это заявление по закону подписывает хозяин дома и несет ответственность за верность данных, и удостоверяться в правдивости заказчика инженеру нет никакого смысла, его работа это участок и расположение дома на участке, а внутрянка для кадастрового паспорта сугубо пофиг.

[Хадик]

Мне делал кадастровый инженер, пришла все комнаты измерила, толщину стен, из чего и как, запросила документы на землю.
Сами они подавали заявление в электронном виде в Росреестр. Потом получал кадастровый паспорт в МФЦ.
Стоило сие 30 000
За техпаспорт взяли еще 4 000

Почему не БТИ.

Соседи делали в БТИ и плевались. Была зима. За лишнию точку взяли дополнительно деньги, то что зима - тоже дополнительная оплата за трудные условия, и ценник вышел тоже около 30 000, при этом в цену вошло( диск, копирование бумаг, перезапись диска и какие еще канцелярские услуги) , люди возмущались , что это они и сами могут принести и копии снять, но фиг, не положенно
Само отношение было там не очень. при этом сам там бегаешь и стоишь в очередях, но ЭТО БЫЛО ТРИ ГОДА НАЗАД. МОЖЕТ ЧТО Т И ИЗМЕНИЛОСЬ

[Ivan]

Сегодня сходил к кадастровому инженеру. Насчитали от 13 до 16 тыс. Сказали, что потом со всеми документами надо идти в администрацию которая признает дом жилым и даст разрешение на ввод в эксплуатацию. А потом уже с этими документами необходимо идти в росреестр. Читаю выше и никто не написал о необходимости идти в администрацию

[kwife]

Читаю выше и никто не написал о необходимости идти в администрацию

Дык не было потому что такой байды раньше

[Login_Off]

Тоже не помню, чтобы ходил в администрацию