Министерство экономического развития придумало новый способ борьбы с должниками. Ведомство обсуждает возможность законодательного введения досудебного взыскания имущества по просроченному ипотечному кредиту. Банкиры получат право на взыскание имущества должников без суда.
В Министерстве экономического развития разрабатывается механизм совершенствования взыскания залога. Заместитель директора департамента корпоративного управления МЭР Дмитрий Скрипичников рассказал, что ведомство обсуждает вариант взыскания залога по ипотечному кредиту в досудебном порядке.
«Если это не единственная недвижимость, то такое возможно», — уточнил сотрудник Минэкономразвития. По его словам, в ведомстве сформирована рабочая группа, цель которой — устранить недостатки нормативного регулирования в области взыскания залогов по кредитам физических лиц.
Идея досудебного взыскания заложенного по ипотечному кредиту жилья пока обсуждается на экспертном уровне, подчеркнул Дмитрий Скрипичников. Позже стандарты взыскания залогов с физических лиц будут оформлены законодательно. «В течение года», — уточнил представитель МЭР.
Сейчас взыскание заложенного имущества происходит как в судебном, так и в досудебном порядке. Взыскание по суду предполагает, что банк, который является залогодержателем, в случае систематической просрочки платежей по кредиту обращается с исковым заявлением в суд общей юрисдикции.
Рассмотрев иск, суд назначает аукцион по продаже заложенного имущества — квартиры. Торги проходят в открытом режиме. Денежное вознаграждение от продажи имущества идет на погашение задолженности перед банком.
Чтобы ускорить процесс и сократить сумму штрафов, должник может уладить вопрос без участия суда. В этом случае банк и заемщик договариваются о реализации имущества самостоятельно. «Это проще, и процедура взыскания сокращается», — подчеркивает юрист Союза заемщиков и вкладчиков Екатерина Козлова.
Банкиры говорят, что досудебное урегулирование задолженности дешевле, чем при помощи суда. Отмена судебного взыскания имущества может упростить жизнь банкирам.
